Отчёт председателя Товарищества ТСН СНТ «Северное», Повериной Н.В. о проделанной работе за 2024-2025 гг.

Отчёт председателя Товарищества ТСН СНТ «Северное», Повериной Н.В. о проделанной работе за 2024-2025 гг.

За указанный период были выполнены следующие работы:

В соответствии с решением  очередного общего отчётного собрания ТСН СНТ «Северное» от 04.05.2024 было принято решение о строительстве  новой беседки на детской площадке за счёт сэкономленных средств, без сбора целевого взноса. Старая беседка была демонтирована, построена новая.

После проведения общего собрания 04.05.2024, в начале июня, на детской площадке, были установлены детские качели-гнездо IgraGrad. А также установлена стойка для щита с баскетбольным кольцом для спортивных игр.

После установки беседки, был проведён субботник. Своими силами, без привлечения подрядчика, была осуществлена покраска беседки, детской горки, песочницы, забора, качели, стойки с баскетбольным кольцом.

Без сбора дополнительных денежных средств, были закуплены материалы для установки 3D забора вокруг сторожки. Работы выполнены в полном объёме.

Помимо этого, произведены работы по закрытию дыры между забором и центральными воротами при въезде на территорию ТСН СНТ «Северное» с использованием профлиста.

 Также, без сбора дополнительных денежных средств, в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твёрдыми коммунальными отходами и внесении изменения в Постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641», были закуплены материалы и выполнены работы по ограждению, монтажу площадки для ТКО.

В связи с грозой, молнией, 12.06.2024 г., были повреждены разрядники в трансформаторе, из-за этого получилось короткой замыкание. В кратчайшие сроки, в течении 12 часов, неисправность была устранена, произведена замена разрядников, выполнены электромонтажные работы по аварийному ремонту КТП, электроэнергия восстановлена.

В течении года проводились работы на опорах ЛЭП, осуществлялась замена электро-энергосберегающих ламп, ламп уличного освещения, светодиодных фонарей.

На территории садоводчества дополнительно произведена установка поворотной системы видеонаблюдения с увеличением. Выполнено обслуживание камер видеонаблюдения, ремонт, проверка мощности оптического сигнала.

С наступлением зимнего периода на территории ТСН проводилась работа по очистке  внутренних и подъездных дорог от снега.  В зимний период в 2024-2025 году по мере  необходимости  осуществлялась чистка около въездных  ворот и около сторожки своими  силами. От лица правления выражаем  огромную благодарность Хамидуллину Р. А. за его помощь и участие на добровольных началах в чистке снега на данной территории.

Чистка подъездной (центральной) дороги к ТСН СНТ «Северное» осуществлялась Администрацией Следневского сельского поселения на основании заявки.

Ежегодно, начиная с апреля по октябрь, осуществляется вывоз и своевременная оплата за ТКО и аренду контейнера.

Собственными силами, бесплатно, с помощью заместителя председателя ТСН СНТ «Северное» Васева В.Ю., были выполнены следующие работы по обслуживанию ворот:

1.      Замена и настройка платы управления DOORHAN PCB-SL.

2.      Замена сигнальных ламп.

3.      Регулировка конечных положений.

Помимо этого, собственными силами, без привлечения подрядчика произведён ремонт беседки у въездных ворот: покраска, замена поликарбоната.

На территории товарищества установлены предупреждающие знаки, в том числе знак «Осторожно, дети!» и  знак, ограничивающий скоростной режим до 5 км/ч.

В рамках работ по благоустройству планируется установка футбольных ворот для детей на детской площадке в СНТ. Данная работа направлена на создание условий для активного отдыха и занятия спортом детей, проживающих в СНТ.

Планируется реализация озеленения путём посадки уличных растений в кашпо около сторожки и  посадка травы около пожарного водоёма.

Ведётся контроль и фиксация снятых показаний с приборов учёта электроэнергии членов ТСН СНТ «Северное», уличного освещения и помещения сторожки. Информация о потреблённой электроэнергии публикуется на информационных ресурсах ТСН. Ежемесячно осуществляется передача бухгалтеру переданных показаний электросчётчиков для начисления оплат за потреблённую электроэнергию.

Ежемесячно производится коррекция времени включения фонарей уличного освещения на таймере в зависимости от продолжительности светового дня с целью снижения расходов на оплату потреблённого электричества.

На сайте Товарищества по адресу https://severnoe.landorg.ru регулярно размещается / дополняется информация, касающаяся жизнедеятельности ТСН СНТ «Северное».

Налажена связь с ООО «Энергосбыт Волга» с целью заключения прямых договоров энергоснабжения членов Товарищества. Членам ТСН СНТ «Северное» оказана помощь в сборе и подготовке пакета документов для перехода на прямую оплату в ООО «Энергосбыт Волга». В настоящий момент перешли более 70% собственников.

Ежедневно, 2 раза в день (утро, вечер) осуществляется кормление садоводческой сторожевой собаки. В апреле 2025 г. произведена её комплексная вакцинация, а также ежегодный осмотр ветеринаром, что подтверждается ветеринарным паспортом.

Скашивание травы на обочинах автодорог Следневского сельского поселения осуществляется в рамках летнего содержания программы «Развитие дорожного хозяйства Александровского района» на основании заявки от администрации Следневского сельского поселения. Заявка о включении в планы работ на летний период 2025 г. была подана ТСН СНТ «Северное» в марте 2025 г.  В 2024 г.  данные работы были выполнены. В 2025 г. работы должны быть осуществлены во II квартале текущего года.

16.12.2024 г. ТСН СНТ «Северное» направило обращение на «горячую линию» Президента РФ Путину В.В. Администрация Александровского района рассмотрела обращение с прямой линии с Президентом РФ Путиным В.В. по вопросу неудовлетворительного состояния дороги от д. Брыковы Горы до ТСН СНТ «Северное» и сообщило следующее. Во II квартале 2025 года будут проведены работы в рамках летнего содержания по грейдированию дороги и удалению порубочных остатков деревьев, кустарника с обочин автомобильных дорог к / с «Северное» - д.Брыковы Горы, ул. Лесная, ул. Березовая в д. Брыковы Горы. Работы по грейдированию были выполнены.

Строительство объекта «Распределительный газопровод и газопроводы-вводы низкого давления до границ земельных участков для газоснабжения жилых домов в д. Брыковы Горы Александровского района» осуществлялось подрядной организацией ООО «Владимирские профессиональные системы». Дорожное полотно было повреждено, в связи с чем была раскисшая грунтовка, глина, грязь, ямы.

Также было направлено обращение в отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Александровского района по вопросу неудовлетворительного состояния автомобильных дорог К / с « Северное » - д.Брыковы Горы, ул. Лесная , ул. Березовая в д. Брыковы Горы, требования произвести подсыпку гравием, отсыпать асфальтной крошкой, обозначить сроки проведения работ, был получен ответ:

В адрес подрядчика, проводившего работы по строительству сетей газораспределения, направлена информация о необходимости проведения работ по восстановлению дорожного покрытия после выполнения земляных работ (грейдирования). Работы по отсыпке гравием и асфальтной крошкой выполнены в полном объёме.

Кроме того, произведены земляные работы по разравниванию и планировке грунта на территории пожарного пруда для обеспечения безопасного подъезда пожарной техники к источнику воды для тушения пожаров.

На территории садоводчества, в том числе на детской площадке и около сторожки, производился покос травы мест общего пользования, частично проводился спил кустарников и сухих деревьев возле дороги. Также произведён спил деревьев и кустарников на территории ТСН СНТ «Северное», на детской площадке, под линиями электропередач, произведены работы по спилу порослей, кустов, произведена очистка просеки до электрической опоры трансформатора, а также работы по измельчению веток.

В апреле 2025 произведена закупка 10 м³ гравия для ямочного ремонта дороги от въездных центральных ворот до детской площадки. Работы выполнены своими силами на субботнике, бесплатно, в полном объёме.

От лица Правления за небезразличие и участие в этих работах выражаем огромную благодарность всем кто принял участие в данном субботнике!

Кроме того, выражаем огромную благодарность нашим мужчинам Васеву В.Ю., Тарадай В.И., Головко А.Н., Хамидуллину Р. А., Хамидуллину Р. Р., которые 2 мая 2025 г., в связи с погодными условиями, выпавшим снегом, повреждением линий электропередач, отключением электроэнергии, интернет, поваленными деревьями, в столь ранний час, в 06 часов 30 минут,  вышли и помогли ликвидировать упавшие аварийные  деревья на центральной дороге к подъезду территории товарищества, так как  в этот день, позже, произошёл пожар, сгорел дом в садоводчестве. Благодаря своевременно убранным деревьям на проезде к СНТ,  пожарные смогли в дальнейшем проехать и ликвидировать пожар, тем самым не допустив возгорание близлежащих домов.

В настоящее время продолжается работа с должниками, подача исковых заявлений, а также заявлений на выдачу судебных приказов в судебные органы.

В период с января 2024 по октябрь 2024 г в Александровском городском суде Владимирской обл. находилось исковое заявление Бхххххх, уч. № 40; Шхххххх, уч. № 138,139,167; Бхххххх, уч. № 46; Яхххххх, уч. № 56; Пхххххх, уч. № 29; Схххххх, уч. № 31,32; Охххххх, уч. № 159 о признании недействительными решения общих собраний членов ТСН СНТ «Северное», проведённых  22.07.2023 и 04.05.2024.

07.10.2024 г. Александровским городским судом Владимирской обл. было вынесено решение отказать истцам в заявленных исковых требованиях в полном объёме. После вступления в силу решения суда, ТСН СНТ «Северное» подало на взыскание судебных расходов по данным делам. 21.03.2025 было вынесено определение в нашу пользу, взыскать с истцов по 13 845,71 руб с каждого, итого: 96 919,97 руб.

Исполнительное производство в добровольном порядке данными собственниками до передачи исполнительных листов судебным приставам выполнено не в полном объёме.

Исковые заявления ТСН СНТ «Северное» к собственнику Шхххххх уч. № 138, 139,167 о взыскании судебных расходов, членских взносов и электроэнергии были удовлетворены в пользу ТСН СНТ «Северное». По трём исполнительным листам, приставами исполнителями  осуществлены взыскания, включая судебные расходы в полном объёме.

Вместе с тем, заявленные исковые требования ТСН СНТ «Северное» к собственнику земельного участка, Охххххх уч. № 159 о взыскании задолженности, были удовлетворены в пользу ТСН. Решение суда по делу исполнено ответчиком добровольно в полном объёме.

Судебное производство в отношении собственника уч. № 3 Шхххххх о взыскании задолженности по электроэнергии, членским и целевым взносам на данный момент не завершено. Истец (ТСН) намеревается обжаловать принятое решение, подав кассационную жалобу  высшей инстанции. Собственник уч. № 3 упорно отказывается от уплаты членских взносов, тем самым не выполняет свои обязательства, что создаёт сложности для общего имущества.

В связи с систематической неплатёжеспособностью собственника уч. № 28,30 Пхххххх и собственника уч. № 29 Пхххххх, ТСН СНТ «Северное» вынуждено заявить о данной проблеме. Собственники демонстратируют полное пренебрежение своими обязательствами по оплате членских взносов, что является наглядным примером несоблюдения правил, установленных общим собранием.

В 2022 г Бхххххх, уч. № 46, Шхххххх, уч. № 138,139,167, Пхххххх, уч. № 186, Охххххх, уч. № 159 был подан иск к ТСН СНТ «Северное» о неправомерном отказе в предоставлении копий внутренних документов и об истребовании документов. Определением Александровского городского суда Владимирской обл. От 23.05.2023 г. производство по делу было  прекращено, поскольку истцы отказались от иска.

После этого истцы подали заявление о взыскании судебных расходов по данному делу на оплату услуг представителя Шхххххх, Бхххххх, Пхххххх, Охххххх с ТСН СНТ «Северное». Заявление истцов было удовлетворено частично, 19.06.2024 г. определением Александровского городского суда было вынесено решение о взыскании судебных расходов с ТСН в размере 92 000 руб. В пользу истцов.

21.05.2025 г. истцами было подано заявление в Александровский городской суд Владимирской обл. о выдаче и направлении исполнительных листов в отдел судебных приставов Александровского района. 23.05.2025 г. исполнительное производство в отношении ТСН СНТ «Северное» было возбуждено. 31.05.2025 г. исполнительное производство ТСН СНТ «Северное» исполнило в добровольном порядке.

Злостные неплательщики, живя за счёт дисциплинированных соседей, продолжают целенаправленно и  нагло не оплачивать членские взносы и электроэнергию, ТСН СНТ «Северное» вынуждено подавать исковые заявления в суд на взыскание данной задолженности, тем самым оплачивать дополнительно судебные расходы на представление адвоката в судебных заседаниях, уплачивать государственные пошлины и почтовые расходы на отправку почтовых отправлений в суды. В случае исключения данных статей расходов из приходно-расходной сметы, суммы оплаты членских взносов будут значительно меньше, и мы сможем направить дополнительные средства на благоустройство территории Товарищества, например, на каждой улице постепенно производить ямочный ремонт, подсыпку щебня или гравия.

С 01.05.2025 по  05.06.2025 ревизионной комиссией в лице председателя ревизионной комиссии Головиной Е.С., членов ревизионной комиссии Клюгиной И.М., Трофимовой Е.Н. была осуществлена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Северное» выборочным методом за период с 11.04.2024-31.05.2025 по целесообразности и законности расходования денежных средств за 2024-2025 г. Результаты проверки финансовой деятельности и расходовании денежных средств ТСН СНТ «Северное» свидетельствуют о соблюдении установленных правил и отсутствии нарушений.

Правлением разработаны проект приходно-расходной сметы на нужды ТСН СНТ «Северное» на 2025-2026 гг., финансово-экономическое обоснование размера членских и целевых взносов на период с 01.06.2025 по 01.06.2026, определены основные мероприятия на 2025-2026 гг., а также исполнение сметы доходов и расходов ТСН СНТ «Северное» за период с 11.04.2024 по 31.05.2025.

В соответствии с законодательством, в установленные законом сроки сдавалась годовая бухгалтерская отчётность. Своевременно сданы все ежемесячные и квартальные отчёты в ИФНС, ФСС и ПФР.

Учёт ведётся в соответствии с НК РФ РФ и Законами РФ, по упрощённой системе налогообложения. В ходе проверки бухгалтерской документации в ведении бухгалтерского учёта нарушений не выявлено. Документооборот и сдача отчётности в ИФНС, ПФР, ФСС ведётся в электронном виде, отчётность через оператора ООО «Компания «Тензор» в системе СБИС.

В соответствии с оборотно-сальдовой ведомостью по счёту 62 по состоянию на 31.05.2025 г.  остаток на расчётном счёте составил 339 195,38 руб.

От всей души хочу искренне поблагодарить всех членов правления за их труд, активное участие в решении вопросов жизнедеятельности СНТ, а также  членов ревизионной и счётной  комиссии за их помощь, профессионализм и добросовестность в выполнении возложенных обязанностей.

          Спасибо Вам за всё!

15.06.2025 г.

Председатель ТСН СНТ «Северное» ________________  Поверина  Н.В.